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商业贷款利率以什么计算?3分钟搞懂贷款利率

100人浏览   2024-08-03 08:17:54

贷款产品划算与否,取决于真实的年利率。

你听到的名义年利率,年费率,年化利率,都不是真实的年利率。

我们通过一个例子讲一下,看完你就明白了。


某贷款产品标注年利率20%

还款方式一:借1万元,满一年还本息12000元;

还款方式二:借1万元,每月还款1000元,一年合计还款12000元。

同样的本息,二者真实的年利率是不一样的。因为前者的本金在一年内是没有减少的,后者的本金是逐月减少的。

年利率 ≈名义年利率×2×分期数/(分期数+1)

虽然二者名义年利率都是20%,但是方式一真实的年利率是20%,方式二真实的年利率是36.9%。

只要是按月还款的网贷,几乎不是真实的年利率(商业住房贷款利率是真实的年利率,因为它的利息是基于剩余本金计算的)。我们需要通过计算,之后进行比较,选择适合自己的贷款。